物业维修基金缴存余额不足时怎么办？

当物业维修基金缴存余额不足时，可以采取以下几种方式来应对：

1. 业主续缴：根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%时，应当及时续交。业主应当按照规定比例续缴维修基金，以确保基金的充足性。续缴的具体金额和方式可以由业主大会或物业公司根据小区实际情况确定，并通过公告或通知的方式告知业主。

2. 申请政府补贴：在某些情况下，政府可能会提供维修基金的补贴或支持，特别是在老旧小区或需要紧急维修的情况下。业主或物业公司可以向相关部门咨询并申请政府补贴，以缓解维修基金不足的问题。

3. 提高物业服务费：经过业主大会的同意，可以适度提高物业服务费，并将部分增加的费用用于补充维修基金。这需要业主大会的决策和业主们的共同支持，因此需要充分沟通和协商。

4. 开展经营性活动：业主委员会可以探索开展一些经营性活动，如出租小区公共设施、组织社区活动等，将所得收入用于补充维修基金。这需要业主大会的授权和监管，确保活动的合法性和收入的合理使用。

5. 协商分摊：对于大型维修项目或紧急维修情况，可以协商由业主按照各自房屋面积或持有物业的比例分摊费用。这需要业主之间的积极沟通和协商，以达成共识。

6. 加强管理与监督：加强对维修基金的管理和监督，确保资金使用的透明和合规。物业公司应建立健全的维修基金管理制度，定期公布维修基金的收支情况，接受业主的监督和质询。

综上所述，当物业维修基金缴存余额不足时，业主和物业公司应共同努力，通过业主续缴、申请政府补贴、提高物业服务费、开展经营性活动、协商分摊以及加强管理与监督等方式来应对。这些措施旨在确保维修基金的充足性，保障物业的正常运行和业主的权益。