宜昌物业服务百强企业
物业科普:
物业管理企业组织机构的基本类型一般有直线制、职能制、直线职能制、事业部制等。
目前,我国物业管理企业的组织机构主要采用以下几种形式
1.直线制
直线制是企业管理结构最早的一种组织形式。采用这种类型的物业管理企业一般都是小型的专业化物业管理企业,以作业性工作为主,如专门的保洁公司、保安公司、维修公司等。这些企业下设专门的作业组,由经理直接指挥直线制的特点是企业的各级组织机构从上到下实行垂直领导,各级主管人员对所属单位的一切问题负责,不设专门职能结构,只设职能人员协助主管人员工作。
直线制的优点是责权统一,行动效率高;缺点是对领导者的要求比较高,要通晓多种专门知识,亲自处理许多具体义务
2.直线职能制
直线职能制是在直线制的基础上吸收了职能制的长处后形成的,它是指各级组织单位除主管负责人以外,还相应地设置了职能机构。这些职能机构有权在自己的业务范围内从事各项专业管理活动。目前,一般的大中型物业管理企业都采用直线职能制组织形式直线职能制综合了直线制和职能制的优点,既保持了直线制集中统一指挥的优点,又具有职能分工的长处,它将机构形式分为两个层次,管理层和作业层,这对减轻主管领导的负担,提高决策质量和工作效率起到了非常重要的作用。
直线职能制的组织形式也有不足之处,它的下级往往缺乏必要的自主权,各个职能部门之间因缺乏橫向联系而容易产生脱节和矛盾,信息反馈的速度以及对环境的敏感度比较差因此,采用这种类型的组织机构,应特别注意克服它的弱点
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物业服务百强企业简介:
由北京天信国际信用评价有限公司及全国物业服务资质公示平台组成的“中国物业服务百强企业高级评审小组”,对全国物业服务企业的综合实力进行了公正、客观、全面的研究,运用因子分析法和相关数学模型,定量计算出中国物业服务百强企业的综合实力指数,从而评价出综合实力物业服务百强企业。
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中国物业服务百强企业,是物业企业的一种竞争性企业荣誉,是品牌的一种象征、是物业品牌的另一种表现。
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